Цели оценки земли и земельных участков.

Оценка земельных участков производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценочная экспертиза проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.

Методы оценки земли и земельных участков.

Земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) оцениваются на основании анализа рыночных данных о сделках купли-продажи, ставки арендной платы, цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Оценка стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Определение стоимости земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах производится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, наличия и интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе.

Документы для оценки земли или земельного участка.

1.Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.).

2.Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).

3.Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Стоимость услуг по оценке земли или земельного участка.

Стоимость и сроки исполнения заказа зависят от назначения земельного участка.

Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и приусадебных участков, стоимость оценочных услуг составляет от 20 USD за 1 сотку, для участков иного назначения - 50-200 USD за 1 гектар (в зависимости от назначения и размера участка). Подробнее о тарифах вы можете узнать на странице 'Стоимость услуг по оценке'.

Cроки услуг по оценке земли или земельного участка.

Процесс оценки земельного участка от заключения договора до сдачи отчета, как правило, занимает 2-5 дней.

Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: (095) 649-6567.