Данные, указанные в примере, не относятся к конкретному клиенту, а лишь иллюстрируют результатирующий отчет по оценке, который должен получить клиент от независимого оценщика.
см также: Примеры других работ по оценке ...Оценка имущества ...
Оценка недвижимости ...
Оценка ущерба...
ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ (РЕМОНТ) ПОВРЕЖДЕНИЙ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: г. Москва, ул. М. Пирогова, д.19, кв.78
по состоянию на 12 сентября 2005 года
Дата подготовки отчета: 12 сентября 2005 г.
Заказчик:.
Оценщик: ООО” Модус-Антик”
Утверждено Ген.
Москва, 2005 г.
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
Кому:
Уважаемый
В соответствии с договором № 33от 03.09.2005 компанией ООО”Модус-Антик” проведена оценка стоимости нанесенного ущерба квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, М. Пирогова, д.19, кв.78
Оценка произведена по состоянию на 12 сентября 2005 г.
Основываясь на выполненном анализе исходной информации, сделано следующее заключение: по состоянию на дату проведения оценки стоимость ремонта повреждений объекта недвижимости составляет:
600 000 (Шестьсот тысяч) рублей.
Выводы, содержащиеся в настоящем Отчете, основаны на опыте и профессиональных знаниях оценщика, а также на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования. Отдельные части Отчета не могут трактоваться обособленно от других его частей. Возможна лишь трактовка всего Отчета в целом с учетом принятых при его составлении ограничений и допущений.
Вся информация и анализ, используемые для оценки, находятся в соответствующих разделах Отчета.
Если у вас возникнут вопросы по оценке или методике ее проведения, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.
С Уважением Ген. Директор
_________________
СОДЕРЖАНИЕ
1. ВВЕДЕНИЕ 4
1.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ 4
1.2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА 4
2. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ 5
3. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 6
4. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 7
4.2 СПИСОК РАБОТ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ (РЕМОНТУ) ПОВРЕЖДЕНИЙ: 9
5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЯ (РЕМОНТА) ПОВРЕЖДЕНИЙ 12
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 19
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1. Определение задания на оценку
Заказчик Рутаков Ирген Каримович
Оценщик ООО”Модус-Антик”
Основание проведения оценки Договор №33 от 03.09.2005 года, заключенный между и ООО”Модус Антик”.
Объект оценки Затраты на восстановление (ремонт) повреждений недвижимого имущества (жилой квартиры), расположенного по адресу: г. Москва, М. Пирогова, д.19, кв.78, вследствие залива.
Цель оценки Определение рыночной стоимости затрат на восстановление (ремонт) поврежденийТочное описание указано в акте осмотра, являющимся неотъемлемой частью настоящего Отчета
Дата проведения оценки 12 сентября 2005 г.
Данные о Лицензии Лицензия №010115 от 15 ноября 2004г., выданную Министерством имущественных отношений РФ, сроком действия Лицензии с15 ноября 2004г. по . 15 ноября 2009г.
Данные о страховании ответственности Полис страхования профессиональной ответственности оценщика № г10-2005804/132-09-17 от23.11.2004г. Полис выдан ОАО “РОСНО” .
1.2. Заключение о рыночной стоимости оцениваемого объекта
Результаты оценки Стоимость ремонта квартиры 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей.
2. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ
Работа по оценке рыночной стоимости детского сада проводилась по следующим основным направлениям:
1. Выезд на объект.
2. Визуальный осмотр и изучение оцениваемых повреждений с целью их идентификации.
3. Переговоры с представителями Заказчика.
4. Изучение и анализ материалов и документов, предоставленных Заказчиком.
6. Оценка стоимости ремонта
7. Определение итоговой стоимости ремонта квартиры.
8. Составление отчета об оценке.
3. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Общие понятия:
Объект оценки – объект, предъявляемый к оценке.
Оценка стоимости ремонта квартиры – определение стоимости ремонта квартиры в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.
Оценщик – лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г. и стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.
Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.
Согласование результата оценки – получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.
Итоговая величина стоимости объекта оценки – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки, при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.
Отчет об оценке – документ, содержащий обоснование мнения Оценщика об итоговой стоимости объекта оценки.
4. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Объектом оценки являются затраты на восстановление (ремонт) повреждений недвижимого имущества (жилой квартиры), расположенного по адресу: г. Москва, М. Пирогова, д.19, кв.78., вследствие залива.
Согласно Акта ООО «Риронто» от 26.08.2005 г., комиссией были обнаружены следующие повреждения:
Комната №1, площадью 17,6 кв.м.
· Потолок (краска акриловая) отслоение на S = 0,05*0,05 м.
· Стены (краска акриловая) отслоение на S = 0,03-1,0 м.
· Пол (паркет) – вздутие по всей площади, потрескался лак, плинтуса покоробились, трещины в стыках
· Двери деформировалась от влаги, пленка отслоилась
Прихожая, коридор
· Потолок (краска акриловая) следы протечек в местах примыкания со стеной по всему периметру, частичное вздутие
· Стены (краска акриловая) отслоение на S= 0,04*0,05 м. И 0,3*0,02 м.
· Пол (паркет) частичное вздутие (2 м2)
· Входная дверь покоробилась
Комната №2, площадью 13,9 кв.м.
· Потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины
· Стены (обои) – отслоились 3 полотна
· Пол (паркет) – вздутие по всей площади
· Двери: входная дверь перекошена
Ванная комната
· Стены (краска акриловая) – отслоение на S = 0,02*0,15 м.
· Плитка отслоение – 16 шт.
· Дверь разбухла от влаги
Кухня
· Двери антресоли разбухли
· Стены (краска акриловая) – разбухание на S= 0,5*0,02 м.
Согласно Акту осмотра Цента независимой экспертизы «Модус Антик» от 03 сентября 2005 г. при наружном осмотре было обнаружено следующее:
1. Кухня, площадью 7,4 кв.м.:
Стены: с правой стороны стены отслоение краски 20 см. * 3 см., трещина в дальнем правом углу стены, небольшая трещина на стыках стен и потолка~ 97 см., незначительное отслоение краски в углу на стыке стен и потолка 80 см. на 3 см.
Двери и окна: деформация наличников у дверей антресоли.
2. Комната №1, площадью 17,6 кв.м.
Потолок (перекрытие): слева от входа в комнату наблюдается протечка на стыке стены и потолка (гипсокартон), слева на стыке с потолком имеются трещины ~10 см., на правой стене на стыке с потолком трещина ~ 15 см., у окна, по всему периметру стены на стыке с потолком проходит небольшая трещина.
Стены: В левом углу от входа наблюдаются следы протечки с небольшим отслоением краски, трещина по угловой стороне левой стены от пола до потолка ,не доходя до последнего 1метр.
Пол: отслоение шпона от плинтусов, их деформация, схождение клея, на стыках между плитками паркета, частичная деформация паркета, отслоение паркета от фанеры в левой стороне комнаты, повреждение лака на паркете по всей площади комнаты.
Двери: Отслоение шпона в нижней части двери, деформация обоих частей полотна двери (внешнего и внутреннего).
3. Комната №2, площадью 13,9 кв.м.
Потолок (перекрытие): Наблюдается угловые протечки
Стены: Трещины и вздутие по левой стене с образованием плесени
Пол: Вздутие и отслоение паркета по всей площади комнаты.
Двери и окна: Деформация дверных полотен, вздутие шпона в основании левой части дверной коробки, деформация наличников, дверь не закрывается.
4. Прихожая, коридор
Потолок (перекрытие): Протечки по всему периметру на стыках со стенами, следы (пятна) от протечек.
Стены: Образование следов протечек по всему периметру коридора.
Пол: Деформация плинтусов по всему периметру коридора, деформация и вздутие паркета по всей площади коридора, частичное отслоение лака.
5. Ванная комната
Стены: Отслоение краски и штукатурки ~ 60 cм. На стенах по центру слева от входа, отслоение краски на правой стене ванны, частичное отслоение плитки- 3 шт.
Пол: Внутренние повреждения плиточного покрытия пола.
Двери: Отслоение шпона, вздутие в нижней части внутреннего полотна двери.
Также, согласно предоставленной Заказчиком информации и документов, в квартире пришел в негодность вследствие залива кухонный гарнитур (стол и 4 стула).
4.2 Список работ по восстановлению (ремонту) повреждений:
Рис. №1 Поэтажный план квартиры №24, расположенной по адресу: г. Москва, М. Пирогова, д.19
Согласно поэтажного плана квартиры №24, расположенной по адресу: г. Москва, М. Пирогова, д.19, составлен примерный объем работ по восстановлению (ремонту) повреждений вследствие залива данной квартиры.
1. Кухня, площадью 7,4 кв.м.
Стены:
1) Демонтаж окрасочных покрытий: 0,02 м2
2) Расчистка стен под последующую окраску: 0,02 м2
3) Окраска стен акриловыми красками: 0,02 м2
4) Демонтаж окрасочных покрытий: 0,03 м2
5) Расчистка стен под последующую окраску: 0,03 м2
6) Окраска стен акриловыми красками: 0,03 м2
Двери и окна: Замена дверей антресоли (ДСП листы, площадью 1,25 м2)
2. Комната №1, площадью 17,6 кв.м.
Потолок (перекрытие):
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 1,134 м2
2) Расчистка стен под последующую обработку: 1,134 м2
3) Устройство потолков из гипсокартона: 1,134 м2
Стены:
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 0,5 м2
2) Расчистка стен под последующую окраску: 0,5 м2
3) Окраска поверхности акриловыми красками: 0,5 м2
Полы:
1) Демонтаж поврежденных плинтусов в комнате: 16,88 пог.м.
2) Устройство плинтусов: 16,88 пог. м.
3) Демонтаж поврежденных паркетных полов: 17,6 м2
4) Устройство паркетных полов из натур. дуба: 17,6 м 2
Двери:
1) Замена двух входных дверей, площадью 2,5 м2 каждая.
3. Комната №2, площадью 13,9 кв.м.
Потолок (перекрытие):
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 4,545 м2
2) Расчистка стен под последующую обработку: 4,545 м2
3) Окраска поверхности водными красками: 4,545 м2
Стены:
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 12,393 м2
2) Расчистка стен под последующую обработку: 12,393 м2
3) Оклейка поверхностей обоями: 12,393 м2
Полы:
1) Демонтаж поврежденных плинтусов в комнате: 14,9 пог.м.
2) Устройство плинтусов: 14,9 пог. м.
3) Демонтаж поврежденных паркетных полов: 13,9 м2
4) Устройство паркетных полов из натур. дуба: 13,9 м 2
Двери:
1) Замена входной деревянной двери, площадью 2,5 м2
4. Прихожая, коридор
Потолок (перекрытие):
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 5,814 м2
2) Расчистка стен под последующую окраску: 5,814 м2
3) Окраска поверхности водными красками: 5,814 м2
Стены:
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 5,824 м2
2) Расчистка стен под последующую окраску: 5,824 м2
3) Оклейка поверхности обоями: 5,824 м2
Полы:
1) Демонтаж поврежденных плинтусов в коридоре: 19,38 пог.м.
2) Устройство плинтусов: 19,38 пог. м.
3) Демонтаж поврежденных паркетных полов: 12,551 м2
4) Устройство паркетных полов из натур. тонированного дуба: 12,551 м 2
Двери:
1) Замена входной деревянной двери, площадью 2,5 м2
5. Ванная комната
Стены:
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 0,6 м2
2) Расчистка стен под последующую окраску: 0,6 м2
3) Окраска поверхностей акриловыми красками: 0,6 м2
4) Демонтаж поврежденных покрытий: 1 м2
5) Расчистка стен под последующую облицовку: 1 м2
6) Облицовка поверхностей керамическими плитками: 1 м2
Полы:
1) Демонтаж поврежденных покрытий: 4 м2
2) Расчистка стен под последующую облицовку: 4 м2
3) Окраска поверхностей керамическими плитками: 4 м2
Двери:
1) Замена входной деревянной двери, площадью 2,5 м2
Замена мебели:
1) Приобретение деревянного стола (1 шт.)
2) Приобретение деревянных стульев (4 шт.)
Сервант малый KODA (Малайзия) Полки книжные П2Я-3сc2 (со стеклом
Стенка "Шатура" (стенка KODA Малайзия) Комплект ковролина FLOTEX
5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВОССТАНОВЛЕНИЯ (РЕМОНТА) ПОВРЕЖДЕНИЙ
Результаты расчетов приведены в таблице №1 :
Таблица №1
Наименование необходимых работ Ед. изм. Кол-во Стоимость восстановления (ремотна) 12 сентября 2005 г. Источник информации
1. Кухня, площадью 7,4 кв.м.
Стены
Демонтаж окрасочных покрытий кв.м. 0,020 2,810 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую окраску кв.м. 0,020 4,92 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Окраска стен акриловыми красками кв.м. 0,020 3,51 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость акриловых красок (Tikkurilla Гармония) 1 банка (9л.) - 2 548,00 Строительные материалы shop.vira.ru
Демонтаж окрасочных покрытий кв.м. 0,030 4,215 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую окраску кв.м. 0,030 7,376 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Окраска стен акриловыми красками кв.м. 0,030 5,269 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость акриловых красок (Tikkurilla Гармония) 1 банка (9л.) - 2 548,00 Строительные материалы shop.vira.ru
Двери:
Замена дверей антресоли (ДСП листы, площадью 1,25 м2 шт. 1 1 405,01 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость дверей антресоли 1,25 0,550 8 057,17 Торговый дом ЧФМК http://www.tdcfmk.ru
2. Комната №1, площадью 17,6 кв.м.
Потолок (перекрытие)
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 1,134 238,993 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка поверхностей под последующую обработку кв.м. 1,134 238,993 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство потолков из гипсокартона кв.м. 1,134 796,642 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость гипсокартонных потолков Knauff кв.м. 1,134 308,777 ООО "Снабженец", www.snabinfo.ru
Стены
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 0,500 70,251 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую окраску кв.м. 0,500 122,939 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Окраска поверхности акриловыми красками кв.м. 0,500 87,813 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость акриловых красок (Tikkurilla Гармония) 1 банка (9л.) - 2 548,00 Строительные материалы shop.vira.ru
Полы:
Демонтаж поврежденных плинтусов в комнате пог.м. 16,880 2 371,660 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство плинтусов пог.м. 16,880 2 371,660 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость плинтусов 68 мм / 20 х 56 мм (Европлинтус) пог.м. 16,880 10 014,663 Группа компаний "Мир дерева", http://www.mirdereva.ru
Демонтаж поврежденных паркетных полов
кв.м. 17,600 2 472,821 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство паркетных полов из натур. дуба кв.м. 17,600 2 472,821 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость паркетных полов из натур. Дуба PALISANDER (Палисандр) ( Teka Dur) кв.м. 17,600 31 623,823 Интернет компания "Паркет-Престиж" http://www.parket-prestige.ru
Двери:
Замена входной дверм, площадью 2,5 м2 шт. 2 2810,024 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость двери Лендор Модель F 14 R шт. 2 101832 Интренет страница продажи дверей Landoor http://landoor.ru/room_model.html?id=545&from=ya
3. Комната №2, площадью 13,9 кв.м.
Потолок (перекрытие)
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 4,545 638,578 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка поерхностей под последующую обработку кв.м. 4,545 957,867 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство потолков из гипсокартона кв.м. 4,545 3 192,890 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость гипсокартонных потолков Knauff кв.м. 4,545 1 240,331 ООО "Снабженец", www.snabinfo.ru
Стены
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 12,393 1 741,231 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую обработку кв.м. 12,393 3 047,155 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Оклейка поверхностей обоями кв.м. 12,393 3 047,155 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость стеклообоев ("Vitrulan") 1 компл. - 3920 Строительные материалы shop.vira.ru
Полы:
Демонтаж поврежденных плинтусов в комнате пог.м. 14,900 2 093,468 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство плинтусов пог.м. 14,900 2 093,468 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость плинтусов 68 мм / 20 х 56 мм (Европлинтус) пог.м. 16,880 10 014,663 Группа компаний "Мир дерева", http://www.mirdereva.ru
Демонтаж поврежденных паркетных полов кв.м. 13,900 1 952,967 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство паркетных полов из натур. дуба кв.м. 13,900 1 952,967 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость паркетных полов из натур. дуба кв.м. 13,900 24 975,633 Интернет компания "Паркет-Престиж" http://www.parket-prestige.ru
Двери:
Замена входной деревянной двери, площадью 2,5 м2 шт. 1 1 405,012 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость входной деревянной двери,Лендор Модель F 14 R шт. 1 50 916,000 Интренет страница продажи дверей Landoor http://landoor.ru/room_model.html?id=545&from=ya
4. Прихожая, коридор
Потолок (перекрытие)
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 5,814 816,874 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую окраску кв.м. 5,814 1 225,311 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Окраска поверхности водными красками кв.м. 5,814 1 021,092 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость водных красок Tikkurila Эко-джокер 1 банка (9л.) - 2 307,000 Строительные материалы shop.vira.ru
Стены
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 5,824 818,279 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую окраску кв.м. 5,824 1 431,988 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Оклейка поверхности обоями кв.м. 5,824 1 431,988 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость стеклообоев ("Vitrulan") 1 компл. - 3920 Строительные материалы shop.vira.ru
Полы:
Демонтаж поврежденных плинтусов в коридоре пог.м. 19,380 2 722,913 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство плинтусов пог.м. 19,380 2 722,913 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость плинтусов 68 мм / 20 х 56 мм (Европлинтус) пог.м. 16,880 10 014,663 Группа компаний "Мир дерева", http://www.mirdereva.ru
Демонтаж поврежденных паркетных полов кв.м. 12,551 1 763,431 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Устройство паркетных полов из натур. тонированного дуба кв.м. 12,551 1 763,431 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость паркетных полов из натур. тонированного дуба (DARK OAK (Дуб черный) ) TEKA DUR кв.м. 12,551 16 169,171 Интернет компания "Паркет-Престиж" http://www.parket-prestige.ru
Двери:
Замена входной деревянной двери, площадью 2,5 м2 шт. 1 1405,012 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость входной деревянной двери,Лендор Модель F 14 R шт. 1 50916 Интренет страница продажи дверей Landoor http://landoor.ru/room_model.html?id=545&from=ya
5. Ванная комната
Стены
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 0,600 84,301 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую окраску кв.м. 0,600 147,526 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Окраска поверхностей акриловыми красками кв.м. 0,600 105,376 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость акриловых красок (Tikkurilla Гармония) 1 банка (9л.) - 2 548,00 Строительные материалы shop.vira.ru
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 1,000 140,501 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка стен под последующую облицовку кв.м. 1,000 245,877 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Облицовка поверхностей керамическими плитками кв.м. 1,000 1 053,759 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость керамической плитки Domus Almond Composizione 6pz. шт. 3,000 8 993,250 Компания Терра "Территория керамики" www.terracorp.ru
Полы:
Демонтаж поврежденных покрытий кв.м. 4,00 562,005 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Расчистка под последующую облицовку кв.м. 4,00 983,508 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Облицовка поверхностей керамическими плитками кв.м. 4,00 4 215,036 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость керамической плитки Domus Almond Composizione 6pz. шт. 16,00 47 964,000 Компания Терра "Территория керамики" www.terracorp.ru
Двери:
Замена входной деревянной двери, площадью 2,5 м2 шт. 1 1 405,012 Производственно-строительная компания "Ланата": http:\\lanata.ru
Стоимость входной деревянной двери,Лендор Модель F 14 R шт. 1 50 916,000 Интренет страница продажи дверей Landoor http://landoor.ru/room_model.html?id=545&from=ya
Замена мебели, прочее
Приобретение деревянного стола шт. 1 6 289,400 Бланк Заказа от 08.06.2005, предоставленный Заказчиком
Приобретение деревянных стульев шт. 4 10 660,040 Бланк Заказа от 08.06.2005, предоставленный Заказчиком
Сервант малый KODA (Малайзия) компл. 1 29 440,000 Мебельная компания "Олимар", http://www.olimar.ru
Полки книжные П2Я-3сc2 (со стеклом) компл. 1 2 548,800 Магазин мебели http://www.book-case.ru
Стенка "Шатура" (стенка KODA Малайзия) компл. 1 31 712,000 Мебельная компания "Олимар", http://www.olimar.ru
Комплект ковролина FLOTEX кв.м. 13,9 9 764,833 Интернет магазин стройматериалов http://www.best-kovrolin.ru/
ИТОГО: 598 386,835
Таким образом, итоговая стоимость побелки потолка в квартире составила:
600 000 (Шестьсот тысяч) руб.
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Рассчитав необходимое количество материалов, необходимое число ремонтных работ, Оценщик считает, что стоимость текущего ремонта в квартире №24, находящейся по адресу: г. Москва, М. Пирогова, д.19, вследствие залива, составляет округленно (с учетом НДС):
600 000 (Шестьсот тысяч) руб.
7. ЗАЯВЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКА
Мы, нижеподписавшиеся, настоящим удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными и исходя из наших знаний и убеждений:
1. Все факты, изложенные в настоящем отчете, насколько нам известно, верны и соответствуют действительности. Информация предоставленная Заказчиком признается верной без дополнительной проверки.
2. Сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в настоящем отчете допущений и ограничительных условий и являются нашими персональными, беспристрастными, профессиональными анализом, мнениями и выводами.
3. Мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объектах оцениваемой собственности, а также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон.
4. Наше вознаграждение ни в коей мере не связано с объявлением заранее предопределенной стоимости или тенденцией в определении стоимости в пользу Заказчика или его клиента, с достижением заранее оговоренного результата или событиями, произошедшими в результате анализа, мнений или выводов, содержащихся в отчете.
5. Нами был произведен личный осмотр оцениваемого объекта .
6. Ни одно лицо не оказывало существенного профессионального содействия оценщикам, подписавшим данный отчет.
7. Наш анализ, мнения и выводы были получены, а настоящий отчет составлен в полном соответствии с требованиями Международных стандартов оценки МСО 1-4.
8. Оцененная восстановительная стоимость признается действительной на дату оценки: 12 сентября 2005 года.
Оценщик ООО«Модус-Антик» /
Генеральный Директор
ОО«Модус-Антик»
